【経済】住宅ローン金利、全期間固定型が1%切る水準に

話題

1 :田杉山脈 ★:2019/07/06(土) 17:39:18.83 ID:CAP_USER.net
住宅金融支援機構の全期間固定型住宅ローン「フラット35」の金利が7月、過去最低金利を更新し年1%を切る商品が現れた。大手銀行の変動型金利との差も過去最小の水準となり、固定型の優位性が増している。金利を固定する好機ともいえるが、新規借り入れか借り換えかで、選択肢は異なるようだ。

■「保証型」の選択肢広がる

「フラット35」は住宅金融支援機構が金融機関と提携して扱う全期間固定金利型の住宅ローンだ。支援…
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO47000520V00C19A7PPE000/

2 :名刺は切らしておりまして:2019/07/06(土) 17:40:20.35 ID:+/6Gquu7

これはすごいわ

3 :名刺は切らしておりまして:2019/07/06(土) 17:41:36.47 ID:TtpAzq1O

今が買い時って事なの?

4 :名刺は切らしておりまして:2019/07/06(土) 17:43:18.05 ID:6ZZw4Pb1

住宅本体の価格は上がってんじゃん

5 :名刺は切らしておりまして:2019/07/06(土) 17:45:52.17 ID:rV+wXzUy

しゅごいいいいいいいいいいいい
わいちゃんもかりるでええええええええ
おとされたああああああ

6 :名刺は切らしておりまして:2019/07/06(土) 17:46:06.31 ID:2BtijW1w

空き家増えてるのに、買う馬鹿がいるのか?

7 :名刺は切らしておりまして:2019/07/06(土) 17:46:27.34 ID:09Em8hao

デフレじゃん

8 :名刺は切らしておりまして:2019/07/06(土) 17:47:30.69 ID:+/6Gquu7

>>4
最近の住宅って高いよね

9 :名刺は切らしておりまして:2019/07/06(土) 17:48:45.10 ID:5B1bX9CI

今は不動産がバブル状態だからなぁ
小数点以下の金利が安いところで買う気にはならんね

10 :名刺は切らしておりまして:2019/07/06(土) 17:50:22.52 ID:qY2RbAm2

ふーん
じゃあ不動産価格が下がるまで待つね

11 :名刺は切らしておりまして:2019/07/06(土) 17:52:21.59 ID:bM81NVYf

>>6
田舎の空き家買ってもなぁ…

12 :名刺は切らしておりまして:2019/07/06(土) 17:57:42.74 ID:RlsWV3lu

住宅用の安い金利で借りておいて
アパートとして使って金利分だけ得してる問題はどうなったんだろ

13 :名刺は切らしておりまして:2019/07/06(土) 18:01:32.45 ID:dQqT0GPb

これから空き家だらけになるのに今買う奴はアホ

14 :名刺は切らしておりまして:2019/07/06(土) 18:02:05.63 ID:Jz0Gv65u

俺の時は4%だったぞ

15 :名刺は切らしておりまして:2019/07/06(土) 18:04:10.66 ID:NCP/nMZ2

>>13
外人入ってくるぞ
あと地方が廃れて逆に中心部に集まり地下があがるのでは

16 :名刺は切らしておりまして:2019/07/06(土) 18:04:19.25 ID:91cRyx2Y

凄すぎる、住宅ローン減税を考えると買った方がめちゃくちゃ得じゃん

17 :名刺は切らしておりまして:2019/07/06(土) 18:05:07.64 ID:eOfQxY9d

いくらなんでも低すぎるやろ、ほぼ金利ないようなものじゃん。

18 :名刺は切らしておりまして:2019/07/06(土) 18:05:07.95 ID:7z4FQ39t

2000万円貯める方が先だな。
家はそれからでも大丈夫。

19 :名刺は切らしておりまして:2019/07/06(土) 18:09:44.64 ID:cdP8OFeR

大手は振込などの手数料でがっぽり稼いでいるからなあ
ほんま腹立つわあ

22 :名刺は切らしておりまして:2019/07/06(土) 18:13:14.60 ID:3nFJ5jIl

>>16
10年以内に払いきればだけどな

人口減少と増税によるデフレ政策のおかげで
需給バランス完全に崩壊したな

21 :名刺は切らしておりまして:2019/07/06(土) 18:12:56.43 ID:rh6dsPvK

アベノミクスって最低だな。

20 :名刺は切らしておりまして:2019/07/06(土) 18:12:19.48 ID:eOfQxY9d

>>18
2000万必要といっても、あれは持ち家が前提での額だからな。
一生賃貸だともっと必要。

23 :名刺は切らしておりまして:2019/07/06(土) 18:14:26.15 ID:IZyLDv8p

変動金利がこの15,6年間全く下がらないのに
固定だけはずっと下がりっぱなしだな。
名称が逆じゃないのかw

24 :名刺は切らしておりまして:2019/07/06(土) 18:14:44.23 ID:BjgA/yNu

親の定期預金を担保に10年で定期預金金利+0.1%で借りるのが通やでwww
それくらいやってくれる銀行と付き合っとけ。

25 :名刺は切らしておりまして:2019/07/06(土) 18:16:05.31 ID:M+HhyIRs

これを投資に回せたら、とは思うね

利回り1%でいいなら俺でも利益出せる

26 :名刺は切らしておりまして:2019/07/06(土) 18:16:19.88 ID:nGAgfgW5

>>23
色々勘違いしてると思う

27 :名刺は切らしておりまして:2019/07/06(土) 18:22:13.85 ID:JGvDun2t

「需給ギャップ」というのがあるだろ。 
 
いまの日本は、需要が少ないのに、無理に供給を増やしている。 
(1-3月期はプラスだったらしい。昨年、土建を増やした影響と思われる。) 
 
庶民は、大資本にむしり取られて、金を持っていないから、 
国がもっと借金をして、どんどんムダな公共事業をやれと言っているんだが、 
そんなことをして、国が、国民が、豊かになるとでも思っているんだろうか。 
 
大資本を肥え太らせ、 
将来世代に、借金などの負の遺産を残すだけなのにだ。 
 
わかりやすい話でいいうと、家を買える人間(需要)よりも、 
建てる(供給)方のペースが上回る、これを住宅バブルというが、 
これはつまり、実体経済よりも金融資本が上回っているときに起きる。 
 

 
非正規労働者は、ふつうローンは組めないから、家は買えないんだけど、 
サブプライムローンというのは、ローンを債権化してリスクを見えにくくすすることで 
うまいことごまかしていたわけなんだよ。 
 
日本銀行や年金基金のカネが、金融市場に大量に流れ込んでバブルが起き、 
同時に、外国人労働者や定年退職した雇い直しの人たちが 
労働市場に大量に流れ込んだことで、労働条件が上がりにくくなっている。 
 
その結果、株価は上がっていて、「かぼちゃの馬車」のような 
上級国民向けの金融商品が売られるようになっていたが、 
これもスルガ銀行とつるんだ偽装融資がバレて、一気にしぼんでしまった。 
 
今のように、資本が一部に偏っていると、国民全体でみたときに、 
経済活動は停滞してしまい、空回りして、ムダなものが作られてしまう。 
 
資本を意図的に偏らせるというのは、支配が目的なんだよ。 

都内のマンション高騰 “手が出せない”との声も
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20190701/k10011977531000.html

28 :名刺は切らしておりまして:2019/07/06(土) 18:24:17.06 ID:+/6Gquu7

>>25
それが出来たらいいよね
でも投機目的だと借りられないから意味ない

29 :名刺は切らしておりまして:2019/07/06(土) 18:26:05.83 ID:dE3a4vlM

>>1
▲韓国はイラン・北朝鮮に核開発物資を横流ししています。
アメリカ・イスラエルは激怒で韓国の撲滅を計画しているのです

@dappi2019
小野寺五典「日本は安全保障上の懸念から輸出制限したが
禁輸ではない。今までウラン濃縮素材(フッ化水素)について
韓国企業が“100欲しい”と言ったらは100渡してた。

しかし工業製品に使うのは70位で残りを何に使うか
韓国は返答しなかったので、必要な量を渡すために規制した」

463: 名無しさん@1周年 2019/07/05(金) 07:11:13.42 ID:L3Pr/pQu0
>>123
2011年頃から韓国はホワイト国に必要な品目を横流しし始めたが
外部への横流しが急増したのが2017年から

2017年はこれまでの4倍
2018年は2017年の3倍
2019年である今年は2018年の4倍ペースで増加

それらは信じられないことに韓国内部の組織自体が
確認していてニュースにもしているが
なんら手を打っていない
イランはここの所、ウラン濃縮によるウラン貯蔵量が加速度的に増えている

どこに行ったかなんてすぐわかるだろ?

711名無しさん@1周年2019/07/06(土) 16:36:44.10ID:tot8d73T0
昨日のプライムニュースは専門家二人そろって、
アメリカからの要請で、輸出の厳格化をしたと発言
韓国政府はバカなの、状況が分かってない

30 :名刺は切らしておりまして:2019/07/06(土) 18:27:07.52 ID:dE3a4vlM

>>1
■反日朝鮮マスゴミが隠したい『ウラン濃縮』

▲朝日・毎日などの朝鮮マスゴミは、輸出規制を「徴用工への報復だ」と捏造報道

実態は韓国から北朝鮮・イランへの大量密輸、
そして密輸のフッ化水素で作ってるのは六フッ化ウラン 
(ウラン濃縮に使われている)

▲北・イランの核兵器製造を韓国が支援

これが制裁の理由だか、マスゴミは絶対に報じない
(韓国が「テロ支援国」だと露見する)

韓国、北朝鮮、イランが国連決議違反で
国連から制裁確実な案件

だから在日マスゴミは、
フッ化水素密輸と六フッ化ウラン製造には絶対に触れない

31 :名刺は切らしておりまして:2019/07/06(土) 18:30:52.99 ID:94uXLEm+

>>4 正解。相対的に上がってる。未来における収入を加味してないため、公僕以外のかたは慎重に

32 :名刺は切らしておりまして:2019/07/06(土) 18:34:35.23 ID:Q+N4ZdiB

これ新規なのかな。
借り換えしたほうがいいかな。今、変動で1.8%。
残高1400万、返済期間あと15年。月々返済9万5000円。

33 :名刺は切らしておりまして:2019/07/06(土) 18:34:54.69 ID:UEHu5Jpz

金利が下がっても住宅価格が上がるだけなんじゃないの?

34 :名刺は切らしておりまして:2019/07/06(土) 18:40:25.16 ID:KV7E/A1s

その代わり契約手数料がばか高いとかかな?

35 :名刺は切らしておりまして:2019/07/06(土) 18:41:18.12 ID:5ZgwSfUm

住宅ローン、それは、
35年後に築35年の古屋が貰える金融商品

36 :名刺は切らしておりまして:2019/07/06(土) 18:41:55.02 ID:5yeI087G

これから先大量のじじいが死ねば
土地と家は溢れてくるわな

37 :名刺は切らしておりまして:2019/07/06(土) 18:42:34.77 ID:KriJrCeQ

今後高齢者爆増労働者激減なのに所得が増えるとは思えないんだけど

38 :名刺は切らしておりまして:2019/07/06(土) 18:42:52.56 ID:gVLnP8E6

>>34
残高に応じて
1400万円の残高なら140万円〜210万円

39 :名刺は切らしておりまして:2019/07/06(土) 18:43:54.77 ID:KriJrCeQ

>>35
まあその間住めるから悪くはないよ
経済的変化があったときに対応がしんどいけど

44 :名刺は切らしておりまして:2019/07/06(土) 18:55:59.41 ID:GEKSMIw3

俺の奨学金の金利、1.5%と1.1%なんだけど

48 :名刺は切らしておりまして:2019/07/06(土) 19:10:58.62 ID:IJKqF5TJ

最近損害保険会社の社員が介護職に業務転換されてたが、あれを見れば30年ローンなど
民間人にはほとんど無理だというのが分かると思う。

51 :名刺は切らしておりまして:2019/07/06(土) 19:18:06.06 ID:UZXRQ35B

なして都会の一億とかの縦にしたマッチ箱に住みたがる?

54 :名刺は切らしておりまして:2019/07/06(土) 19:20:33.89 ID:Hh4+1MHn

>>50は壊して二棟建てるってことね

60 :名刺は切らしておりまして:2019/07/06(土) 19:30:21.59 ID:U+QSXIyv

「フラット35」を使って、消費者金融の借金をチャラに出来るなんて奴らがまた出てくる

64 :名刺は切らしておりまして:2019/07/06(土) 19:32:15.74 ID:XNXSPEpH

借り換えもありなのかしら?

79 :名刺は切らしておりまして:2019/07/06(土) 20:10:22.88 ID:nGAgfgW5

>>73
ローンの名義人だから男とは限らんぞ

146 :名刺は切らしておりまして:2019/07/07(日) 00:25:35.99 ID:/5RxN3+0

>>99
大暴落しても身分相応のローンなら今買っても樹海にはいかねぇよ
悔し思いはするかもしれんが死ぬ程の事は無いわ

198 :名刺は切らしておりまして:2019/07/07(日) 11:31:25.00 ID:EWzC7s9v

>>94
俺と同じだ。
個別株じゃなくて、ETFとかな。
個別株は怖いよ。いつ東電みたいになるかわからん。

266 :名刺は切らしておりまして:2019/07/08(月) 10:10:01.58 ID:3hjYw+xv

買うより借りるのが得なんだよ。
不動産会社は分譲はやっているが、賃貸はあまりやっていない。なぜか?儲からないからだ。
賃貸アパートマンションは、普通 地主が経営しているが、じゃあなぜ儲からないのにやっているか?
「土地価格をあまり考慮しない経営ができる」「相続税等で有利になる」「土地を手放したくない」から。
貸マンション経営は「土地」「建物=資金」「管理経営」が必要。
地主は3つとも持っている 資金は土地担保で借りられる 絶対権利者が、自らの損益を賭けての真摯な経営がなされる。
現在、借家比率が1/3 これだけ膨大な住宅建設、経営を国が行う事は出来ないし、公務員に責任を持った経営など出来る訳がない。
つまり 国が貧民層向けに地主に賃貸経営をさせるよう誘導しているんだよ。最貧層は都営アパートへ入れて 弱者保護、スラム街形成の防止、犯罪の温床を管理 これが住宅政策。
土地建物全部借り入れで、4〜50年賃貸で運営して、最期に自分の物になるのなら、何兆円出しても、街ごと買うだろ、しかし、そうはならない。儲からないのだ。
だから「元から土地が有る人 楽々購入できる収入の人 価格が安い地方の人」以外は賃貸が正解。
携帯電話業界とかと同じ これから供給過多になると、新築を身軽に渡り歩くヤツが一番得をする。

301 :名刺は切らしておりまして:2019/07/08(月) 13:39:04.57 ID:0hKnRd+T

みんな優しいな。
ありがとう

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