【経済】首都圏の戸建て住宅価格、下落基調に…調整局面に入った可能性

話題

1 :みんと ★:2019/10/07(月) 19:26:37.67 ID:D2eg5CcQ9.net
首都圏の戸建て住宅価格が下落基調となっている。東京カンテイの調べでは、首都圏(1都3県)の新築一戸建ての平均価格が8月は前月比8%安い3675万円で、2カ月続けて下落。東京都の下げ幅が大きく、3カ月連続のマイナスとなった。一方、中古も4.1%安い3268万円。高いと言われた販売価格が調整局面に入った可能性もありそうだ。

調査の対象は敷地面積が100〜300平方メートルの木造(土地含む)一戸建て住宅で、最寄り駅まで徒歩で30分かバスで20分以内の物件。

新築では東京23区の販売価格が今年2月に直近のピークとなる7098万円を付けて以降、7月まで前月比マイナスが続き5971万円に下がった。8月は6591万円に上がったものの「一時的な動きと考えられる」(井出武・上席主任研究員)という。

首都圏の平均価格で新築と大差のない水準にある中古も、東京都の8月は若干のプラスとなったが、23区に限れば7月に10.1%下がって9000万円を割り込み、8月も3.5%安い8288万円となった。神奈川、千葉、埼玉各県の8月は前月から下落した。

井出氏は「今年に入ってから客足が鈍り、売れ行きにややブレーキがかかってきた。これまでの強気な価格設定を見直す動きが出ている」と指摘している。

日本経済新聞 2019年10月7日 18:01
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO50700650X01C19A0QM8000/

2 :名無しさん@1周年:2019/10/07(月) 19:29:07.41 ID:McP+TItF0

首都圏(多摩地区)

3 :名無しさん@1周年:2019/10/07(月) 19:29:22.35 ID:F1wyyRkn0

時期的には予測通りだろ、あとは高齢少子化加速かな長期低迷は避けられない

4 :名無しさん@1周年:2019/10/07(月) 19:29:49.30 ID:w1MWR8OhO

どんな理屈をつけて値上げしても、客の出せる金額は給料に比例して少しずつ下がってる

5 :名無しさん@1周年:2019/10/07(月) 19:30:07.04 ID:NPNcXdCN0

オリンピックが始まってもないのに

6 :名無しさん@1周年:2019/10/07(月) 19:32:00.38 ID:VZzk8ISv0

住宅ローンがやっと終わる頃に外壁や屋根の劣化で張り替え、葺き替えで大きなお金がかかる(笑)

7 :名無しさん@1周年:2019/10/07(月) 19:32:30.99 ID:lvJ0Zksi0

>>1
>敷地面積が100〜300平方メートルの木造
ん?
今売っているのなんて、50〜60平方メートルで3階建てではないの?

>最寄り駅まで徒歩で30分かバスで20分以内の物件
郊外でもそんなに離れたら次の駅があるだろうから、次の駅からは徒歩5分・バス5分だったりしないの?

8 :名無しさん@1周年:2019/10/07(月) 19:32:46.58 ID:GybdojWs0

徒歩30分ってなんの罰ゲームや

9 :名無しさん@1周年:2019/10/07(月) 19:32:50.46 ID:pF7BbeUM0

戸建てって地面に近いから汚い感じ
マンソン住んでるとちょっと引く

10 :名無しさん@1周年:2019/10/07(月) 19:32:56.49 ID:8nGD+iPF0

>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>1>>>>>>>
【BBC】日米が貿易協定に合意 米の食農産品9割で関税撤廃か削減。。。。2019年09月26日
>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>

■米の食品と農産品の9割
一方、米通商代表部(USTR)は、アメリカ産の食品と農産品の90%以上を対象に、日本が関税を撤廃するか優遇することで合意したと発表した。
USTRによると、日本は牛肉や豚肉の関税を今後引き下げるとともに、特定のナッツや果物、野菜については直ちに関税を撤廃するという。

>【段階的な関税撤廃】★ ワイン、チーズとホエイ、エタノール、冷凍鶏肉、加工豚肉、さくらんぼ、冷凍ジャガイモ、オレンジ、卵製品、トマトペースト等。
>【関税削減】。。。。。。★生鮮牛肉、冷凍牛肉、生鮮豚肉、冷凍豚肉
>【関税即時撤廃】。。。★ アーモンド、ブルーベリー、クランベリー、クルミ、スイートコーン、穀物ソルガム、栄養補助食品、ブロッコリー、プルーン他(続く)

>遺伝子組み換え妥協★残留モンサント製農薬緩和
>ゲノム編集食品。。。。★規制ナシ
>発がん性基準。。。。。★事実上 撤廃!

もう1つは、今回の協議についてトランプ大統領が語った
■「日本のデジタル市場を4兆ドル規模で解放させた」というセリフです。
この問題ですが、とりあえず現在そうなっているように、米国サーバーから日本の消費者がアプリやソフト、コンテンツを
ダウンロードする際に「消費税はかけるが関税はかけない」と言う扱いを今後も保証したということです。
何年にもわたってのトータルで430兆円になるとして、それをごっそり持っていこう、しかも関税ゼロで儲けようというのです。

さらに全滅なのが日本からの
■自動車関連の部品への課税です
ハイブリッドやEV関連の部品など高度化した電装部品、自動変速機など高付加価値の部品で、日本からアメリカへの輸出となっている部分はまだ日本経済の重要な柱となっています。


日本が米国に食い尽くされた後で、安倍&麻生&茂木&甘利を 血祭りに上げるのか。それとも
 
先にこいつら 抹殺して 日本人の、将来の子どもたちの生命や安全をいま守り抜くのかぁ。。。。どっちにしても逃がさない。

11 :名無しさん@1周年:2019/10/07(月) 19:33:21.42 ID:F1wyyRkn0

訪日外国人もそのうち頭打ち減少に転ずるから、商業にも影響でるだろうオリムピックが境かな

12 :名無しさん@1周年:2019/10/07(月) 19:33:38.03 ID:xXe0YPfh0

調整じゃなくて売れない時期に入ってきた

>>5
オリンピックがあれば好景気になって売れるというのは幻想
4K8Kテレビが売れてない現実

13 :名無しさん@1周年:2019/10/07(月) 19:34:02.25 ID:hQ237b2Y0

安倍自民党政権の外国人受け入れ政策の思惑通り、金持ってる外国人が買ってスラム街化していくよ。

14 :憂国の記者:2019/10/07(月) 19:34:06.59 ID:NQQHR7FT0

◆子供も作らないし家も買わない。

政府が見せたことは貧困絵の恐怖でしかなかった

15 :名無しさん@1周年:2019/10/07(月) 19:34:10.03 ID:fWajc0Pd0

そもそもが地価高すぎるんや
なんぼええ立地でもニーズの数を越えてたら下がるわ

16 :名無しさん@1周年:2019/10/07(月) 19:34:56.11 ID:FSA3dXrw0

調整どころか暴落してるじゃん

17 :名無しさん@1周年:2019/10/07(月) 19:36:00.01 ID:qLRGcQxy0

ペンシルハウスの狭い階段を滑り落ちるが如く

18 :名無しさん@1周年:2019/10/07(月) 19:36:02.45 ID:xXe0YPfh0

>>11
年間出生86万、死亡136万
一年に50万の消費者が日本から消えてる
一人年間100万しか消費しないとしても5000億の直接消費が消える
関連するものを繋いでいくと何倍もの消費が消える現実

19 :名無しさん@1周年:2019/10/07(月) 19:36:07.03 ID:zjltGomi0

>>16
いつもの日経しぐさ

22 :名無しさん@1周年:2019/10/07(月) 19:37:02.46 ID:c5FjxPae0

景気は正直だねぇw
中国経済が減速したのに、中国経済依存の日本が、ただで済む訳無いじゃんw

21 :名無しさん@1周年:2019/10/07(月) 19:37:00.54 ID:J7TJ0HYo0

関東大震災が待ってる地域に家を建てるバカ

20 :名無しさん@1周年:2019/10/07(月) 19:36:18.10 ID:lvJ0Zksi0

団塊世代は集団就職で
首都圏・東京近郊に来て持ち家を持っている人が多いのだから、
そこの相続が始まれば、相続で家を持つ子が増えるのでは?
便の良い所が手に入ればもう買わなくなるよ

23 :名無しさん@1周年:2019/10/07(月) 19:38:41.57 ID:uoOsav980

人は記憶型と思考型に大別できる

東京で50坪の住宅用地を取得する場合
 中央区 10億円
 新宿区 6億円
 足立区 7000万円

群馬の高崎なら 1200万円

24 :名無しさん@1周年:2019/10/07(月) 19:38:47.25 ID:lvJ0Zksi0

>>17
あれどうするんだろうねぇ
腐っても土地持ち〜で人気があるんだろうけどw
塗り替えや建て替えとなれば、隣家との関係でスムーズに進むとは限らないし

今地方で問題になっている空き家・放置不動産が都会の真ん中でも起きそう

25 :名無しさん@1周年:2019/10/07(月) 19:38:55.53 ID:F1wyyRkn0

オリムピックが終われば次の開催地へメディアや旅客が移りだすからきついだろうね

26 :名無しさん@1周年:2019/10/07(月) 19:38:58.90 ID:fWajc0Pd0

>>20
それと終身雇用崩・年功序列が崩れたから
ローン組ませる方も客層が薄いんやろ思うわ

27 :名無しさん@1周年:2019/10/07(月) 19:39:19.50 ID:cezhczGL0

ぼちぼちJ-REITのETF処分しておきますか・・・

28 :名無しさん@1周年:2019/10/07(月) 19:39:29.15 ID:OE5JiPiD0

Jリート暴落へ

29 :名無しさん@1周年:2019/10/07(月) 19:39:38.24 ID:w4RYsoTu0

一戸建てはピンキリだよね
田舎でも土地が30坪とか普通にあるし
駐車場が無い戸建ても多いしね
特に中古は安かろう悪かろうだから
買うときは慎重にね。

30 :Fラン卒:2019/10/07(月) 19:39:40.59 ID:Zi8rqUGa0

トンキンの縮小は絶対せなアカンから。

31 :名無しさん@1周年:2019/10/07(月) 19:40:06.41 ID:K40MZGAH0

>>24
長屋と同じようなもんだねコレならマンションでいいわ

32 :名無しさん@1周年:2019/10/07(月) 19:41:11.94 ID:fWajc0Pd0

>>24
建て替えや修復に必要な工事は
隣家が足場資材に庭提供したりして便宜をはからなあかんようやで
なんかで読んだ

33 :名無しさん@1周年:2019/10/07(月) 19:41:42.96 ID:Kmm1mpwL0

>>20
団塊世代の持ち家は都心から離れたニュータウンが多く、
不便だから子供世代は住んでなくて、老人の街になってるところが多いよ

34 :名無しさん@1周年:2019/10/07(月) 19:41:45.09 ID:BWhjhxpG0

ウンコ臭い街に住みたいか?

35 :名無しさん@1周年:2019/10/07(月) 19:41:52.98 ID:F1wyyRkn0

移民政策で日本らしさや治安も悪くなるだろうしね価値も下がるだろ

36 :名無しさん@1周年:2019/10/07(月) 19:41:58.86 ID:cyflTGuH0

>>6
土地込み2000万円台の戸建てを買うと10年もしないうちにコーキングやら劣化するが、建物だけで3000万円する戸建ては外壁の劣化は20年ぐらいから怪しくなるけどHEMSやら電化製品が付きまくってるから
どの道高くつく

37 :名無しさん@1周年:2019/10/07(月) 19:42:40.90 ID:m/XvxzDL0

住宅バブル崩壊

38 :Fラン卒:2019/10/07(月) 19:42:41.12 ID:Zi8rqUGa0

大阪でも、というか大阪には無茶苦茶多いんやけど、3階建ての住宅って
すごいよな?一階が駐車場で無茶苦茶狭いやつ。

39 :名無しさん@1周年:2019/10/07(月) 19:42:47.85 ID:ylcLbd6n0

資産税が安くなるなら宜しい 売るときがなあ

42 :名無しさん@1周年:2019/10/07(月) 19:43:59.48 ID:uoOsav980

>>23 の続き

家を建てるなら郊外の駅近で少し広めの土地で平屋がいいで〜

48 :名無しさん@1周年:2019/10/07(月) 19:46:50.37 ID:BnP0ol040

マンションはとっくに下落してるよね

51 :名無しさん@1周年:2019/10/07(月) 19:48:16.12 ID:/46vPdDR0

>>9
二度と地上歩くな

52 :名無しさん@1周年:2019/10/07(月) 19:48:31.95 ID:AmWzVNga0

家庭菜園やるような老害が掲示板でマウントを取る

哀れ過ぎる余生

55 :名無しさん@1周年:2019/10/07(月) 19:49:50.21 ID:zhuPrIQ50

>>33
郊外に住むとしても自分の住んでた場所にこだわらずに
利便性や育児のしやすさを熟慮して選んでるな

67 :名無しさん@1周年:2019/10/07(月) 19:55:26.13 ID:xXe0YPfh0

>>60
オリンピックを景気対策の目玉にしてる昭和脳だからな
夢よもう一度!

89 :名無しさん@1周年:2019/10/07(月) 20:04:58.27 ID:nxfID0et0

とっくの前からだし、災害も多いし、五輪後は大暴落するから
駆け込みで買うとかバカすぎるから
そんなのは今後株とかギャンブルはやらん方がいいよ

146 :名無しさん@1周年:2019/10/07(月) 20:57:15.08 ID:h2PyFkTo0

一戸建てがデフレ?
車は順調にインフレしているのにね
もう終わりでしょ
緊縮と増税、新自由主義やめないと地獄を見るぞ

201 :名無しさん@1周年:2019/10/07(月) 21:37:14.31 ID:d330Z3kb0

人口が減ってるんだから不動産価格も下がるわな

262 :名無しさん@1周年:2019/10/08(火) 00:57:19.03 ID:vCZV+13K0

いよいよ始まったな。終わりの始まりが…

301 :名無しさん@1周年:2019/10/08(火) 09:59:26.23 ID:0JzAOChv0

>>290
兵庫の本体は神戸じゃないからw

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