【経済】首都圏マンション発売、2割減=平均6006万円−19年度上期

話題

1 :田杉山脈 ★:2019/10/17(木) 21:34:44.93 ID:CAP_USER.net
不動産経済研究所が17日発表した2019年度上半期(4〜9月)の首都圏(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)の新築マンションの発売戸数は前年同期比21.7%減の1万1996戸となった。上半期としては、バブル崩壊後の1992年度以来の低水準。1戸当たりの平均価格は4.2%上昇し、6006万円となった。

 発売戸数の減少は、人気のある「駅近」エリアの用地取得が都心部で難しくなっていることや、人件費の高止まりによる建設費の上昇を受け、開発業者が供給を絞っていることが理由。 
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191017-00000089-jij-bus_all

2 :名刺は切らしておりまして:2019/10/17(木) 21:35:34.25 ID:ghFJsBCJ

始まりがあれば終わりもある

3 :名刺は切らしておりまして:2019/10/17(木) 21:35:34.95 ID:0/v1RaOT

ウンコもろくに流せない世の中じゃ

4 :名刺は切らしておりまして:2019/10/17(木) 21:37:56.78 ID:cC0pQynC

マンション買う馬鹿は一通り騙し終えてもう買い手が居ない。
若い子は皆ネットで現実を勉強してるからそういう詐欺には関与しない。
マンション買った馬鹿はご愁傷さま。

5 :名刺は切らしておりまして:2019/10/17(木) 21:39:38.38 ID:8OP724cY

“Statement on Kelton Visit to Japan” The Modern Money Network Sep.10,2019

“At no point prior to or during this interview was Kelton aware of Mitsuhashi’s reputation in Japan, or prior personal history.”

“On the basis of the information provided by Kelton, as well as additional verification from other colleagues more familiar with Japanese politics,
MMT academic Bill Mitchell drafted a set of protocols for visiting Japan to avoid such issues in the future, which includes”
“Avoiding any interaction or involvement with Mitsuhashi”

6 :名刺は切らしておりまして:2019/10/17(木) 21:40:52.29 ID:GglmTXqY

うんこを確実に流せるマンション!

で売り上げ倍増!

7 :名刺は切らしておりまして:2019/10/17(木) 21:42:35.40 ID:LoFYvCaS

そらもう投資目的でしか割合わない値段だし

8 :名刺は切らしておりまして:2019/10/17(木) 21:45:27.98 ID:p0d7XAYH

お金持ちはお金余ってるから買うだけ
貧乏人にはわからないよ

9 ::2019/10/17(Thu) 21:48:53 ID:T2QccS1E

ウンコも流せないタワマンなんて

俺の風呂なし木造アパートにも劣る劣悪環境だなw

10 :名刺は切らしておりまして:2019/10/17(Thu) 21:49:22 ID:IjAXG4H7

はよマンションバブル崩壊しないかなー

11 ::2019/10/17(Thu) 21:49:44 ID:SmilsIpF

セキュリティーに関しては戸建てよりマンションのほうがいいけど
長期の資産価値考えたら…ん〜

12 ::2019/10/17(Thu) 21:50:12 ID:uLz8Rwp8

段階Jrがマンション買い終わったな

13 :名刺は切らしておりまして:2019/10/17(Thu) 21:53:59 ID:oW5ChS99

平均で6000万って高いわなw

14 ::2019/10/17(Thu) 21:55:34 ID:C2QmyGxo

リーマンの頃は都内500万以下でゴロゴロあったけど
今同じ物件が築50年800万とかするからな
大家強欲すぎ

15 ::2019/10/17(Thu) 21:56:48 ID:FIDSaLo5

経団連としては移民に建設業たっぷり補充させるつもりだろ
速攻規制緩和してくるだろうな

16 :名刺は切らしておりまして:2019/10/17(Thu) 21:59:57 ID:/aysnWAM

すでに首都圏脱出ゲームが始まってるっていうのに、
首都圏に住居構えるのってバカだろうw
やむを得ず住むなら賃貸掛け捨てしかないわ。

17 ::2019/10/17(Thu) 22:00:10 ID:lSennQu1

一ヶ月くらいは一度でいいから住んでみたいなあ。買うお金と勇気はないです

18 :名刺は切らしておりまして:2019/10/17(Thu) 22:00:31 ID:sIMnpvFP

こんなの簡単だぞ
人口増の首都圏見てるからわからなくなるんだ
先に人口減を向かえてる地方都市を見れば一目瞭然
エレベーターなし 4〜5階の低層マンションしか売れないよ
階段登れなくないようなジジババ入らないし

19 ::2019/10/17(Thu) 22:00:54 ID:xl/v+hxV

金持ちしか買ってないのか

20 ::2019/10/17(Thu) 22:01:09 ID:376OUrKC

東京湾自体が臭いのに下水が溢れてウンコすらできないからなあ

21 :名刺は切らしておりまして:2019/10/17(木) 22:09:47.54 ID:UqjRlL5q

今回の台風の教訓
マンションは賃貸で住むもの
資産とみなすのはあまりにも危険

22 :名刺は切らしておりまして:2019/10/17(木) 22:10:34.33 ID:pFY73S6s

金持ちが買って貧乏人に貸してる

23 :名刺は切らしておりまして:2019/10/17(木) 22:10:44.28 ID:3UAUQ3sq

>>11

木造の戸建の資産価値の下落は日本社会で異常に早くても土地が残るという安易な発想なんだろうが、
それも物件や立地次第だぞ。
都内の利便性の良い立地だと、築50年のマンションでも資産価値のある物件はあるしな。
ヴィンテージになるような名マンションだと築30年でも売出し価格の2倍くらいで取引されている。

24 :名刺は切らしておりまして:2019/10/17(Thu) 22:11:22 ID:ssUibRra

広さも書かず6000万とか言われてもなあ

25 :名刺は切らしておりまして:2019/10/17(Thu) 22:14:16 ID:RmTf/Rul

都市開発も億ションも
一気に落ちぶれるぞ
逃げろー

26 :名刺は切らしておりまして:2019/10/17(Thu) 22:16:06 ID:YAblFNrm

27年ぶりってすげーじゃんw
オリンピック関連工事で建築費が凄いことになってるからなw
そろそろ工事終わってるから、建築は確実に下がるからまた売れるさ。

27 ::2019/10/17(Thu) 22:17:01 ID:09L9hy5Q

(´・ω・`)うんち臭くなるタワマン買うスカトロマニアはそう多くないやろ

28 :名刺は切らしておりまして:2019/10/17(Thu) 22:18:11 ID:w1L4ExYw

終の住み処としては有りだと思うがなあ
年取って40〜50になって子育て終わる頃に戸建てを売って夫婦だけで駅前のマンションに引っ越すとかいいのでは

29 :名刺は切らしておりまして:2019/10/17(Thu) 22:18:50 ID:3UAUQ3sq

>>18
地方都市といっても様々だが近畿関西、九州圏の主要都市は首都圏よりも好調だぞ

30 :名刺は切らしておりまして:2019/10/17(Thu) 22:24:36 ID:uhLvTlOS

ちょっと郊外の高台に平屋だろ。
自家発電機も付けて。

33 :名刺は切らしておりまして:2019/10/17(木) 22:27:39.33 ID:EeNErijs

>>28
年取ってから、災害時にエレベーター止まって階段昇降を強いられたら地獄だぞ

35 :名刺は切らしておりまして:2019/10/17(木) 22:34:42.77 ID:EgWoVgLZ

高層マンションは1階2階をウンコタンクにして危機回避する事ができる災害に強い住まいだと分かったからな
これからますますタワマン人気が高まりゅ

38 :名刺は切らしておりまして:2019/10/17(木) 22:37:19.84 ID:BG0S/jsK

ウンコ流せますか?

39 :名刺は切らしておりまして:2019/10/17(木) 22:38:51.28 ID:PPp3jMYZ

>>21
戸建てが何万戸被害にあったと思ってるんだ?

43 ::2019/10/17(Thu) 22:48:19 ID:Fb8NvKq1

>>8
値下りが分かりきってる状況ではさすがに買わない

44 :名刺は切らしておりまして:2019/10/17(Thu) 22:49:36 ID:jccQlPrm

問題は契約数がずっと落ち続けてるのに販売価格はずっと上昇してること

45 :名刺は切らしておりまして:2019/10/17(木) 22:50:43.55 ID:Fb8NvKq1

>>18
ところがど田舎の中古マンションが高値で売られている現実 価格5090万円、専有面積73.26m2
https://suumo.jp/ms/chuko/mie/sc_kuwana/nc_91595337/?suit=STkr20180612200

49 :名刺は切らしておりまして:2019/10/17(木) 22:53:01.29 ID:PPp3jMYZ

>>47
木造だと台風で屋根なくなるぞ
千葉も大阪もブルーシートだらけになったし
戸建てでも木造はやめたほうがいいんじゃない

55 :名刺は切らしておりまして:2019/10/17(Thu) 23:06:07 ID:3UAUQ3sq

>>54
ん? さすがにそれは違和感がりあすぎるな。
地域平均坪単価で1100万とか絶対にあり得ない話。
不動産のことをよく分かってないだろ。
勘違いしてるだろうから、参照にしたソースもってきてみ。

58 :名刺は切らしておりまして:2019/10/17(Thu) 23:09:53 ID:VuPd6t9D

平均価格はまだ上がり続けているのか

59 :名刺は切らしておりまして:2019/10/17(Thu) 23:10:10 ID:3UAUQ3sq

>>57
その価格は東京港区でもあり得ないんだよ。
土地価格と勘違いしてるだろ。
こっちはずっとマンションの坪単価の話をしてるのな。

61 :名刺は切らしておりまして:2019/10/17(Thu) 23:14:01 ID:3UAUQ3sq

>>56
土地勘が全くないので分からないんだが大阪市天王寺区の新築マンションの売出し価格を見る限り
神戸市中央区と同程度か、それよりも安い気がするな。

62 :名刺は切らしておりまして:2019/10/17(Thu) 23:14:08 ID:yd3OMGdd

需要なき価格上昇なんだってね。

68 ::2019/10/17(Thu) 23:24:30 ID:XIZoMKh0

>>67
神戸に例えるなら
中央区北区=神戸中央区
天王寺区=灘区
みたいな感じかな?
神戸には詳しくないからイメージだけだが

71 :名刺は切らしておりまして:2019/10/17(Thu) 23:59:12 ID:WQ6rRTdV

武蔵小杉人気の転換点に…タワマンの脆弱性露呈、
11棟中2棟のみ停電&断水の原因

http://biz-journal.jp/2019/10/post_123591.html

81 :名刺は切らしておりまして:2019/10/18(金) 00:43:59.30 ID:amAx4MVt

どんなに高価でもチューリップの球根を買っておけば安心だ
東京のマンション価格もそれに近いところまで上がってる気がする

85 :名刺は切らしておりまして:2019/10/18(Fri) 01:40:55 ID:l/mtd5X2

>>72
だからバブルと同じ
弾けそう、というか弾けてる

91 :名刺は切らしておりまして:2019/10/18(金) 01:55:57.94 ID:zNkzVjfT

>>85
>だからバブルと同じ

ぜんぜん違う。
都区部でも駅徒歩10分以上の戸建て用地は値上がりいていないし戸建ての建築費も値上がりしてない。
だから東京都区部でも駅徒歩10分超の立地で良いのなら5000万以下で新築戸建てが買える。
ただしマンション建築費はこの6年くらいで5割増しから2倍近くまでコストアップしてる
しかも都区部の駅徒歩10分以内のマンションが建てられる程度の広さの土地はかなり値上がりしてる。
だからマンションはあの高い値段で売らないと採算がとれないんだよ。

買う人は無理してマンションを買わずに戸建てを買えば良いだけ。

95 :名刺は切らしておりまして:2019/10/18(金) 04:16:53.61 ID:LwGbTrMW

知り合いがリマーンショクの10年前にたくさん購入して最近全部離隔してた
銀行から借りてくれってきたらしいリマーンショク

100 :名刺は切らしておりまして:2019/10/18(金) 09:00:16.27 ID:e3vLNFRi

可処分所得がほとんど増えていない
というか減りつつあるかもしれない状態で
誰が買うんだとういう価格だなー
中国人も逃げ出しそう

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